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Gutachterausschüsse für Grundstückswerte

In Niedersachsen wurden 1961 die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte (GAG) gebildet. Aufgabe der GAG ist es, als neutrale amtliche Stelle den Grundstücksmarkt transparent zu machen. In Anbetracht hoher Immobilienwerte sind aktuelle und vergleichbare Marktdaten wichtig. Hier kann sich jeder Interessierte über den örtlichen Grundstücksmarkt informieren.

Die 14 Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen sind selbständige und unabhängige Gremien. Ihnen gehören, neben den Vorsitzenden und stellvertretenden Vorsitzenden, landesweit über 650 weitere ehrenamtliche Gutachter an. Die Gutachter sind in der Grundstückswertermittlung fachkundig und erfahren und kommen aus den unterschiedlichsten Berufsgruppen (z. B. Architekten, Makler, Landwirte). Ein Ausschuss arbeitet, je nach fachlicher Anforderung, in wechselnder Besetzung.

Ein Gutachterausschuss für Grundstückswerte ist jeweils für den Bereich einer Regionaldirektion des Landesamtes für Geoinformation und Landentwicklung Niedersachsen (LGLN) zuständig. Sie erstatten amtliche Verkehrswertgutachten für Grundstücke, ermitteln jährlich landesweit über 25.000 Bodenrichtwerte und geben Grundstücksmarktberichte heraus. Damit stellen die GAG seit über 50 Jahren die Transparenz des Grundstückmarktes für Bürger, Behörden und Unternehmen sicher. Grundlage aller Arbeiten ist die Kaufpreissammlung, in der alle Grundstückskaufverträge verzeichnet und kontinuierlich ausgewertet werden.

Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte, die bei der örtlich Regionaldirektion des Landesamtes für Geoinformation und Landentwicklung Niedersachsen (LGLN) eingerichtet sind unterstützen die Gutachterausschüsse bei ihrer Arbeit.

In Niedersachsen ist 1999 zudem ein landesweiter Oberer Gutachterausschuss gebildet worden. Seine Geschäftsstelle ist bei der Regionaldirektion Oldenburg des LGLN eingerichtet. Sie führt die Daten der örtlichen Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zusammen, stellt diese zentral im Internet zur Verfügung und erstellt bei Bedarf Obergutachten.

Gutachterausschuss für Grundstückswerte

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